@昆山房屋检测鉴定第三方机构  昆山房屋检测公司 昆山房屋检测单位

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昆山房屋安全检测出具报告价格优惠昆山房屋安全检测内容有哪些？

（一）地基与基础

1、基础底部持力层情况：根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。

2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

（二）上部主体结构

1、房屋外观

外观质量检查：全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

2、梁

梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。

梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。

梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。

房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估

3、柱

柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。

柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。

柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

4、板

楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。

楼板厚度检测：每层对2块板进行板厚检测。

板底钢筋分布：每层对2块板进行板底钢筋分布检测。

板底钢筋保护层厚度：每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

板底钢筋直径验证：每层抽取2块板，现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。

房屋检测鉴定常见的检测范围包含：

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。

1、房屋完损等级检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

房屋检测鉴定项目中，主要的技术依据：

[1]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292- 1999)；

[2]《房屋质量检测规程》(DG J08 79-2008)；

[3]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004) ;

[4]《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)；

[5]《工程测量规范》(GB50026 2007)；

[6] 《建筑地基基础设计规范》 (GB50007 -2011) ;

[7] 《建筑变形测量规范》 JGI/T8-2007)；

[8] 《混凝士结构设计规范》 (GB50010-2010)；

[9]《回弹法检测混凝士抗压强度技术规程》 (JGI/T23-2011) ;

[10]工程设计、施工、检测等有关规范标准；

[11]业主提供的图纸等资料。