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房屋安全检测
苏州各类既有房屋建筑安全鉴定需要注意什么
作者:szjunce 发布时间:2023-01-09 00:00:00

苏州既有房屋建筑检测第三方机构,拥有国家认可的CMA检测资质,现已与多家企业达成合作。

我司检测价格优惠、项目经验丰富,主营业务包括:房屋检测、厂房检测、户外广告牌设施检测、货架检测、既有建筑幕墙检测、移动垃圾房检测、钢结构检测等。

具体检测内容及合作报价请拨打我们的24小时服务热线咨询。

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房屋安全鉴定是根据房屋安全检测得来的数据,然后依据房屋安全鉴定规范,按照构件-子单元-鉴定单元三个层次进行房屋安全鉴定评级。苏州各类既有房屋建筑安全鉴定需要注意什么?苏州各类既有房屋建筑安全鉴定要点有哪些?

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具体的房屋安全检测内容:

(一)地基与基础

1、基础底部持力层情况:根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。

2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

(二)上部主体结构

1、房屋外观质量检查

全面检查房屋的缺陷情况,包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

2、梁

2.1 梁混凝土外观质量:检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

2.2 梁混凝土强度检测:每层抽取2根梁,用回弹法检测梁混凝土强度。

2.3 梁底钢筋分布检测:每层抽取2根梁,并凿开梁混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

2.4 梁截面尺寸:每层抽取2根梁,用钢卷尺测量梁截面尺寸。

2.5 梁底钢筋保护层厚度检测:每层抽取2根梁,凿开混凝土钢筋保护层实测。

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3、柱

3.1 柱混凝土外观质量:检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

3.2 柱截面尺寸:每层抽取2根柱,用钢卷尺测量柱截面尺寸。

3.3 柱混凝土强度:每层抽取2根柱,用回弹法检测柱混凝土强度。

3.4 柱钢筋分布探测:每层抽取2根柱,凿开混凝土钢筋保护层,用游标卡尺测量钢筋直径。

4、板

4.1 楼面板外观质量:楼面板外观质量,开裂及变形情况进行检查。

4.2 楼板厚度检测:每层对2块板进行板厚检测。

4.3 板底钢筋分布:每层对2块板进行板底钢筋分布检测。

4.4 板底钢筋保护层厚度:每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

4.5 板底钢筋直径验证:每层抽取2块板,现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层,量测板底钢筋的直径。

5、房屋倾斜观测

采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测,观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位,观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标,计算倾斜率及倾斜方向,检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作,对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理,使用更加安全,从而保障房屋在使用过程中发挥最大功能。同时,房屋安全鉴定还有很多方面需要我们完善,除了技术方面的加强,还包括人员素质的培养、检测经验的积累等,只有各方面充分配合,才能保证房屋安全鉴定工作顺利实施。

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房屋安全鉴定的特点

(1)对从业人员要求高。

鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外,还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点,也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响,并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。 

(2)房屋鉴定和房屋检测密不可分。

由于房屋结构较多,房屋的损坏情况和原因也不相同,所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合,从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

(3)鉴定对象的特殊性。

对于房屋安全鉴定来说,它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋,其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程,它的研究对象,从结构、年代、损坏程度上都有着不同,因此,在进行不同房屋鉴定时,要采用不同检测方式,从而保证检测的准确性。另外,房屋安全鉴定要注重结构安全,以地基、主体结构为主要鉴定对象,从而确定房屋的整体安全性。

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