@危房检测鉴定要点、苏州房屋检测公司；苏州房屋安全检测机构，苏州房屋检测资质齐全单位，苏州既有建筑检测鉴定中心

房屋鉴定机构，房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免安全事故的发生。

钧测检测是从事既有建筑结构健康监测、房屋检测、玻璃幕墙检测、户外广告设施检测、货架检测的第三方检测鉴定机构。现已通过技术监督局主持的计量认证，是具有公正地位的建设工程质量检验机构。欢迎拨打我们的热线电话咨询业务合作，24小时在线为您服务！

危房评估等级：

房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级?

A级:结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。

①地基基础:地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降:

②墙体:承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

③梁、柱:梁、柱完好，无明显受力裂缠和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝，

④楼、屋盖:楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂维。

B级:结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

①地基基础:地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降:

②墙体，承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形:墙体转角处和纵、模墙交接处无松动、脱闪现象；

③粱、柱，梁、柱有轻微裂维:梁、柱节点无破损、无裂缠，

④楼、屋盖，楼、屋盖有轻微裂够，但无明显变形板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝:屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

⑤次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缩，抹灰层等饰面层可有裂缝或局部敏落:个别构件处于危险状态。

C级，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

①地基基础:地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏:

②墙体，承重的墙体多故轻微裂或部分非承重墙墙体明显开裂，部分 承重墙体明显位移和歪闪:非承重墙体普遍明显裂缝，部分山墙

转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象:

③染、柱，梁、柱出现裂维，但未达到承载能力极限状态: 个别梁柱节点破损和开裂明显。

经房屋安全鉴定，对于被鉴定为危险房屋的，一般可分以下四类进行处理：

1、观察使用。

适用于采取适当安全措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。对于建议观察使用的房屋，在未采取安全措施前，房屋使用人宜迁出。

2、处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。对于房屋鉴定报告中建议处理使用的房屋，应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。未采取安全措施前，房屋使用人应迁出。

3、停止使用。

适用于已无维修价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑及他人安全的房屋。对于房屋鉴定报告建议停止使用的房屋，房屋使用人必须迁出。

4、整体拆除。

适用于整栋房屋危险且无修缮价值，可能会危及相邻建筑及他人安全，需立即拆除的房屋。对于该类房屋，房屋使用人应当立即迁出。