苏州钧测是专门从事房屋检测的专业第三方检测机构，具备国家认可的CMA检测资质以及多年从事该类型项目的经验。全面的设备仪器、现场直接勘探测算、数据建模，办理检测报告，提供检测后的意见建议，深受客户好评。

房屋安全鉴定可以确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

房屋安全等级可以分为ABCD四个等级：

1、A级是指完全能够正常使用，房屋的整体结构安全且无危险。

2、B级是指基本能够正常使用，只不过有一些地方是处于危险的状况。

3、C级就是指有些地方的承载力不够，有点危险，需要加固。

4、D级就是指房子整体很危险，基本上就是危房，需要拆除。

房屋检测是对这个房屋的质量进行测评，稳固的效果有没有达到国家标准，装修后的有没有超标，房屋地面有没有找平等等这些都是房屋检测的具体内容。

房屋检测的具体范围：

1、房屋检测检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级；

2、房屋检测适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋；

3、房屋安全性检测检测项目:检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程；

4、房屋安全性检测适用范围:已发现危险迹象的的房屋；

5、房屋损坏趋势检测检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程；

6、房屋损坏趋势检测适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋；

7、房屋改变检测检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程；

8、房屋改变检测适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋；

9、房屋抗震能力检测检测项目:通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程；

10、房屋抗霞能力检测适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

市场上的房屋检测公司鱼龙混杂，如何在网络上找到合适的第三方检测机构，今天小编介绍6个小技巧，帮助用户找到合适的房屋检测机构：

1、查看检测机构资质是否齐全；

2、机构服务内容是否和你所需要的一样；

3、公司规模有多少人，是不是空壳公司；

4、有没有检验实验室；

5、历史承接项目，相关项目案例；

6、收费标准是否合理

房屋安全检测鉴定案例说明

1、2023开年以来，公司业务蒸蒸日上，今日接到来自无锡市某企业委托的房屋检测业务，该建筑原为一幢地上五层框架结构建筑，主要采用现浇混凝土柱、梁承重，(屋)面板均为现浇钢筋混凝土板，其余楼 (屋)

面板均为预制混凝上空心板，平屋面总长约 42.1m，总宽约 32.0m，建筑面积约4000 ㎡，建成于 2003 年。

2、此次受检房屋位于昆山市，为一栋砌体结构房屋，约建于1990年。房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈不规则图形，东西向轴线尺寸

宽约为45m，南北向轴线尺寸长约为 32.6m，总建筑面积约为 620m2。房屋边沿为 3.7m，室内外高差为 0.30m，房屋建筑总高度为 5.4m。

该房屋采用木屋架纵墙承重，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为 240mm，楼（屋）面采用木檩条和瓦片构成。

具体的房屋安全检测内容：

（一）地基与基础

1、基础底部持力层情况：根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。

2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

（二）上部主体结构

1、房屋外观质量检查

全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

2、梁

2.1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

2.2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。

2.3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

2.4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。

2.5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。

3、柱

3.1、柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

3.2、柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。

3.3、柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。

3.4、柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

4、板

4.1、楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。

4.2、楼板厚度检测：每层对2块板进行板厚检测。

4.3、板底钢筋分布：每层对2块板进行板底钢筋分布检测。

4.4、板底钢筋保护层厚度：每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

4.5、板底钢筋直径验证：每层抽取2块板，现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。

5、房屋倾斜观测

采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

（三）围护结构

1、屋面检查：屋面构造及排水情况。

2、墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。

3、门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。