@昆山房屋可靠性鉴定第三方机构，房屋可靠性鉴定内容、房屋可靠性鉴定范围

昆山本地具备CMA和双CNAS检测资质的第三方检测机构，主营业务范围包含：房屋安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋抗震鉴定、房屋承载力检测、屋面加装光伏检测、房屋主体结构检测、房屋结构健康监测、房屋沉降观测、火灾后房屋专项检测、房屋改造结构检测、房屋危险性鉴定、房屋安全隐患排查、房屋安全性评估、危房鉴定、房屋使用性鉴定、施工相邻影响检测、房屋检测鉴定报告。

——24小时咨询热线：182-1776-0939 潘经理——

一、房屋厂房可靠性鉴定，应符合下列规定，在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1.建筑物大修前；

2.建筑物改造或增容、改建或扩建前；

3.建筑物改变用途或使用环境前；

4.建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

5.遭受灾害或事故时；

6.存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

检测鉴定过程中对象可为整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元，也可为其中某一子单元或某一构件集。鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定确定。房屋可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。

二、房屋可靠性鉴定初步调查宜包括下列基本工作内容：

1、查阅图纸资料。

包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。

2、查询建筑物历史。

包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

3、考察现场。

按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。

4、填写初步调查表，并宜按本标准附录A的格式填写。

5、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

房屋可靠性评定等级是根据安全性和使用性来做为评定，安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级，并应按表3．2．5规定的检查项目和步骤，从第一层构件开始，逐层进行。

三、房屋可靠性鉴定应符合下列规定：

1、单个构件应按本标准附录B划分，并应根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件等级；

2、应根据子单元各检查项目及各构件集的评定结果，确定子单元等级；

3、应根据各子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。

4、各层次可靠性鉴定评级，应以该层次安全性和使用性的评定结果为依据综合确定。每一层次的可靠性等级应分为四级。

5、当仅要求鉴定某层次的安全性或使用性时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的步骤。