近几年我国大型建筑工程逐渐增多，其中涌现了大量的楼盘建设，市政雨污建设、隧道、铁路、地铁建设等，这些工程一旦开始施工或多或少会对周边五十米内或者更大范围的建筑造成影响。有很多以往相关案例表明，大型建设工程对周边建筑影响程度是显而易见，为了后期造成过多的纠纷，建议每一个大型建设工程都需要对周边房屋进行安全检测鉴定。

相邻建筑施工对房屋影响检测鉴定——是指在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。

通过委托房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可安全使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋安全鉴定报告书，确认施工过程是否对房屋造成损伤。

我司具备CMA和双CNAS检测资质，全国范围内皆可以承接项目。上门实地勘察检测、收集原始数据建模、分析问题、出具报告并提供意见建议和检测结论，一站式流程现已较为完善，为委托方尽可能的解决现存问题。有需求的话欢迎拨打我们的24小时热线电话：182-1776-0939 潘经理

相邻建筑施工对房屋影响检测鉴定内容包括了：

1、施工前周边房屋检测

（1）首先房屋鉴定公司调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图;调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。

（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

（6）提交施工的前面检测报告。

2、施工完毕后的复测

（1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

（2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

（3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

（4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

（5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;

（6）提交检测与监测总结报告。

在施工前需要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后也需要对房屋受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

一般什么样的情况需要做相邻建筑施工对房屋影响检测鉴定呢？

1、因毗邻或是邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响到安全的房屋。

2、深基坑工程施工，距离倍开挖深度范围内的房屋。

3、基坑开挖和基础工程施工 、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

4、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘倍埋深范围内的房屋。

5、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的 爆破地震安全距离内的房屋。

6、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷，如流砂层或是溶洞等可能危机同地段的房屋。

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