房屋在设计建造过程中，依据其使用功能形式对其计算所需荷载值，正常使用是能够满足其使用要求的，如果我们根据实际使用条件，改变了其使用用途，那么所涉及到的荷载值发生变化，房屋会发生危险吗？

首先我们先了解一个荷载，依据《 建筑结构荷载规范》GB50009-2012规定，建筑结构的荷载可分为下列三类：

1、永久荷载：包括结构自重、土压力、预应力等。

2、可变荷载：包括楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载、温度作用等。

3、偶然荷载，包括爆炸力、撞击力等。

楼板承载力检测内容：

1、房屋建筑布置调查，轴网尺寸复核检测。

  现场采用激光测距仪对构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行复核。现场复核结果表明，房屋轴网尺寸与原结构设计图纸基本相符。

2、构件截面尺寸检测； 

  现场采用5m钢卷尺等对构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行复核。现场复核结果表明，房屋抽检的结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。

3、钢筋配置检测；

 现场采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查。检测结果表明，房屋实配钢筋数量与设计配筋基本相符。

哪些情况下需要做楼板承载力检测：

1、在原有厂房楼板新增大型设备。

一些业主在原有厂房新增大型设备时，大多注意力都会集中在设备的使用性能和安全、重量等方面，而对于原有楼板的承重能力。要知道，一台大型设备是非常重的，如果没有经过相关的厂房承重检测，非常容易留下安全隐患。尤其是一些年代已久的老厂房，必须先经过厂房承重检测，了解具体承重能力之后，才可将新设备进场。

2、未获得验收许可证的厂房。

部分厂房在还没有获得相关的验收许可证就已经开始投入使用了，在这种无法提供准确厂房承重能力限值的情况下，需要委托专业的检测公司帮忙检测鉴定，这样既可以方便业主对不满足承重能力的厂房楼板进行加固，又可以预防后期因为新增设备而留下的安全隐患。

在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

不同房屋的使用性质楼板承载力有哪些要求：

1、如果是一些普通住宅，包括宿舍、旅馆等等，还有托儿所、幼儿园，这些场所的楼板，每平米的承受力要达到2kn。

2、如果是教室或者会议室，每平米的承受力要达到2.5kn。

3、在一些公共场所，比如食堂或者餐厅，每平米的承受力也是2.5千克。但是在电影院或者剧场，承受力每平米要达到3kn。

4、健身房或者舞台，每平米的承受力要达到4kn。由此可见，不同场所，楼板每平米所承受的重量也有所不同。

项目案例说明：

此次遇到的一位来自江苏无锡的客户，因业务需要，对其房屋三层局部区域增加部分生产设备，因房屋局部荷载增大，为了解房屋是否能够满足设备所需荷载，特委托我司对其楼板进行专项检测，出具检测报告。

根据委托方提供的结构设计图纸（2011年），现场对房屋建筑结构进行了检测与复核。主要包括轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及框架结构构件截面尺寸、构件强度与配筋等情况的检测与复核。

主要轴线尺寸检测和复核：

采用手持式激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距及层高进行检测与复核，现场复核结果表明，考虑柱子有外装饰的影响，可认为受检房屋受检区域主要轴线尺寸与原设计基本一致。

回弹法测试混凝土强度：

参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）采用ZC3-A型混凝土回弹仪，对受检房屋受检区域进行混凝土强度现场抽样检测，房屋建成至今约4000天，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）附录K表K.0.3混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正，龄期修正系数取0.96。检测结果表明，受检区域抽检梁混凝土抗压强度为34.2~35.9MPa，达到原设计图纸C30的要求；抽检柱混凝土抗压强度为37.2MPa~38.6MPa，达到原设计图纸C35的要求。

根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）和《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015版）等相关规范，对受检区域楼板承载力进行验算：

（1）混凝土：楼面梁、板混凝土强度等级取设计值C30，柱的强度等级取设计值C35。

钢筋：主筋取HRB400级钢筋，强度设计值取360N/mm2，箍筋HRB400级钢筋，强度设计值取360N/mm2。

（2）荷载取值（结构楼板自重建模时自动计算，混凝土容重取26kN/m3）：

荷载取值：考虑建筑面层及板下吊挂荷载，附加总恒载取值为1.5kN/m2。

活荷载：根据委托方提资，根据前文图9.1设备布置情况取值，活荷载取3.11kN/m2。

（3）楼板计算厚度：

楼板计算厚度按设计厚度120mm取值。

（4）本次计算不考虑抗震作用，不考虑风荷载。

承接 江浙沪 房屋检测鉴定项目，出具检测鉴定评估报告。

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